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新房到手别着急 做好开荒保洁很重要!
2016-09-10 12:50:37   来源:   评论:0 点击:

开荒保洁是指新房装修或粉刷后的第一次保洁,业主们也常常称它为装修后保洁,它的好坏,也将直接影响着你日后家居空间的质量与档次,以及影响着你的身心健?#26723;?#31561;。

新房到手别着急 做好开荒保洁很重要!

     一、开荒保洁的含义

     开荒保洁一般是指新房装修(粉刷)后的第一次保洁,因此也称装修后保洁。

     房屋装修或粉刷后,地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾,诸如:水泥块、油漆点(涂?#31995;悖?#29627;璃胶等等,橱柜里外会布满一层?#39029;荊?#29627;璃上也会留下许多涂?#31995;恪?#27700;泥块儿等装修垃圾… 这些垃圾和污渍?#24613;?#39035;在开荒保洁中清洗干净,因此,开荒保洁是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。

     二、开荒保洁的安排

     1、开荒保洁时间

     开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后,家具、电器进场之前这个时间点进行的。此外,最好在窗帘安装前,如果安装好了之后,可能会造成窗户周围很多地方无法得到彻底的清洁,且容?#30528;?#33039;窗帘。

     2.自己动手vs保洁公司

     开荒保洁是一项非常耗时耗力的工作,完全由业主自?#35946;?#24324;,工作量巨大且缺少专业的清洁工具与清洁剂,一些装修时留下的特殊污渍也就无法完全清除干净。而如果选择正规的保洁公司来承担这项任务,可能效率高且清洁效果更好。

     如何选择保洁公司:由于目前保洁行业还很不规范,在保洁的时候,很不规范,反而给家居造成伤害。因此,要注重对保洁公司?#25163;?#30340;甄别,公司应经工商注册,在为客户提供保洁服务前,会与客户?#33539;?#26381;务范围、服务收费标准及损坏物品如?#38395;?#20607;等具体办法。

     保洁收费情况:新房开荒保洁的价格一般按照房屋面积来算,每平方在5元左右。?#36824;?#20063;有按照玻璃窗面积、地面面积等分别计算收费的情况。

     3.开荒保洁的清洁流程

     (1)、首先清理掉房内的建筑垃圾和装修垃圾,如水泥块、玻璃胶、油漆痕迹等。

     (2)、找一个大功率的吸?#37202;鰨?#23558;房内从上到下全部吸干净,包括天花板、墙面、窗户、橱柜外部和内部、暖气罩等。必要的时候可以使用洁磁剂、清洁蜡、不锈钢光亮剂等帮助清洁和养护。

     (3)、第三步就开始擦玻璃。擦玻璃之前先?#20204;?#21147;清洗剂将玻璃框清洁干净,再利用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等帮助清洁玻璃、保护膜、窗户缝等,如果窗户上有水泥点灯污渍,可以用玻璃铲刀去除。这样?#28034;?#20197;做到彻底的清洁了。

     (4)、这一步是清理卫生间。卫生间的墙壁可以?#20204;?#27905;球来清理,主要是瓷砖的缝隙当中的污泥,还有瓷砖表面一些水泥点、油漆点等污渍。清洁完墙面之后,再?#20204;?#27905;剂、不锈钢清洗液、毛巾等清洁卫生间的水龙头、管件等。这些都做好了之后,就是对卫生间地面的清洁了。地面清洁可以使用洗地机,要注意地面的角落等一些洗地机清洁不到的地方,用刀片、清洁球等清理干净。

     (5)、清理完卫生间之后就是厨房了。厨房是做饭的地方,吃喝的用具全都在这里,因此它的清洁非常重要。步骤基本卫生间的清理是一样的。

     (6)、卫生间和厨房清理完成之后就轮到客厅和卧室了。第二步的时候已经使?#20204;?#29702;吸?#37202;?#21560;过,所以这时候要进行的清理是细节的清理。可以用除尘掸子将墙面、灯具、空调口、排风口等地方的?#39029;?#28165;理干净。

     (7)、接下来就是门和门框的清理了。在清理门和门框之前,要先了解门的材质,然后选择合适的清洗剂来进行清洁。清洗剂要用水稀释,然后用毛巾从上到下,从左往?#26131;?#32454;的擦拭。如果发现有胶渍,就使用除胶剂清除。门框也是这样清理。

     (8)、做完这些之后,再来清洗地面。地面的清洁非常重要,在清洁之前也是要先看清地面的材质,是木地板、瓷砖还是石材,然后找到合适的清洁剂来进行清洁。地面上如果有胶渍或者水泥渍、涂?#31995;?#31561;要用专业的除胶剂、除漆剂等清楚。?#36824;?#39640;?#30340;?#22320;板和高档瓷砖清理的时候要特别注意,毕竟价格很贵啊!

     (9)、最后就是清理踢脚线了。踢脚线清理比较简单,用毛巾加清洁剂进行擦拭,用刀片等将上面的一些水泥点等刮去即可。

     三、开荒保洁注意事项

     没有业主会希望好不容易装好的家,在保洁阶段出现损害。因此要选择好保洁公司,做好验收,同时注意一些保洁事项。

     1、做好必要保护

     开荒保洁?#20445;?#38500;了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外,业主自己也需要有一些保护意识,要将要把房中一些易损物品、贵重物品保管保护好。例如在地板上铺上纸板等防止刮伤,此外防止在清洁其他部位?#20445;?#23558;水洒在地板上。

     2、验收开荒保洁效果

     保洁公司做好保洁后,需要业主进行验收。业主在验收的时候,要仔细查看清洁项目是否无尘土、无污渍、洁净,无异味等等。如果验收不合格,可以要求返工,直到清理干净。此外如果验收中,发现有物品被损坏,那么可根据协议,友好协商解决问题。

     3、分清各区域的主要功能

     我们在开荒保洁的时候,心里一定要明确清楚,这边要布置什么,那边要装饰什么。只有这样,我们在开荒保洁的时候才能更有效率。比如这边是客厅,考虑到客厅是家庭的脸面,那么在客厅的清理上要更加用心;比如这边是儿童房,考虑到是孩?#26377;?#24687;的地方,那么在选择清洁剂的时候就要注意安全环保,清洗过后要及时开窗通风。总之,开荒保洁不仅只是在清洗,更要边动?#21592;?#28165;洗。

     4、找对清洁方法

     我们把清洁的重点工作主要都放在厨房和卫生间。我们要根据不同的清洁方法来对于不同的材质进行处理,卫生间里大多是水龙头、瓷砖、墙壁缝隙这几个地方,而厨房大多是不锈钢管件及水龙头。俗话?#25285;?#24037;欲善其事,必先利其器,我们可以借住多个工具,如清洁球、刀片等来除去顽固的污渍。

     厨房可以说是家居生活中使用频?#39318;?#39640;的地方,?#36824;?#20063;是很容易藏污纳垢的地方,为了以后生活更加便利,我们在开荒保洁的时候就要加?#38431;?#24515;。在清洁过后,可以在瓷砖上贴上保鲜膜,主要贴在煤气与抽油烟机中间,这样产生的油烟会沾附在保鲜膜上,而不会弄脏瓷砖。如果保鲜膜上的油烟重了,?#28034;?#20197;将保鲜膜撕下,重新贴上。

   

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